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富宇二房拍板定案！不動產說明書應記載及不得記載事項修正規定，將於今年10月1日起生效，房仲業者及買屋民眾要更加注意自己的權利與義務。為管理不動產經紀業從業人員及交易市場，內政部地政司修訂不動產說明書應記載事項，增訂應記載受託銷售之不動產周邊之重要環境設施，包括：公（私）有市場、超級市場、學校、警察局（分駐所、派出所）、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館、公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、顯見之私人墳墓、加（氣）油站、瓦斯行（場）、葬儀社。
另外，如土地、基地、成屋及預售屋之重要交易條件、目前管理狀況與建物型態等等多有詳細規定，而目前吵得沸沸揚揚的稅務新制，該說明書中也詳列規定買方日後應繳的稅費項目，包含契稅、房屋稅、印花稅、特種貨物及勞務稅（奢侈稅）等。內政部地政司表示，新增事項都是為了保障市場交易過程公開透明、健全制度，避免不動產買賣之糾紛產生。（陳書榕／台北報導）
對於新版不動產說明書增加許多應記載事項，對於房價並不會有任何影響，對於買家反而更加速了解商圈，可以更快做好決定，健全房市祐禎認為會更好。
而房仲人員來說，雖然多了許多應調查的責任，這就是為什麼要找房仲來購買是一種保障，透過自售雖然可以省下仲介費，但售後的保障在哪?房仲的素質很重要，好的房屋仲介不會只帶您看房子的優點，會連缺點都告訴您，連踩在地板上有感覺到一點點空空的感覺，我都會再三確認然後跟買方說這地方有捧共(台語)，房子沒有十全十美，但總是可以找到令您滿意的家。
祐禎小小的淺見，謝謝大家
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